全款买的房子能够退房吗

（一）当遇到开发商违约情况，如逾期交房超期、房屋质量严重影响居住、擅自变更规划设计未通知等，要及时收集相关证据，如合同、交房通知、质量检测报告等，然后书面通知开发商解除合同并要求退房。
（二）若发现房屋存在权利瑕疵，像被司法机关或行政机关查封、被开发商抵押给他人，可先与开发商沟通协商退房事宜，保留好沟通记录。
（三）若想通过双方协商一致退房，需与开发商签订书面的解除购房合同协议，明确双方权利义务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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全款买房后能否退房，要视情况而定：
一是开发商违约，像逾期交房超期、房屋质量差影响居住、擅自改规划未通知等，购房者可解约退房。
二是房屋有权利瑕疵，比如被司法或行政机关查封、被开发商抵押给他人，购房者能要求退房。
三是双方协商一致，和开发商谈妥了就能解除合同退房。
若没有法定或约定的退房情况，购房者单方退房可能违约，要担责付违约金。
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结论：
全款买的房子能否退房取决于具体情况，符合开发商违约、房屋有权利瑕疵、双方协商一致等情形可退房，无法定或约定情形单方退房可能违约担责。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，当开发商出现逾期交房超期、房屋质量严重影响居住、擅自变更规划未通知等违约行为，或者房屋存在被司法机关或行政机关依法查封、被开发商抵押给他人等权利瑕疵时，购房者的合法权益受到侵害，此时购房者有权解除购房合同并退房。若买卖双方经友好协商达成一致意见，也可解除购房合同实现退房。但要是不存在这些法定或约定的退房情形，购房者单方面要求退房，就违反了合同约定，需承担违约责任，比如支付违约金等。如果您在购房退房过程中遇到法律问题，不知如何处理，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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全款买的房子能否退房要依据具体情况判断。若存在开发商违约、房屋有权利瑕疵、双方协商一致等情形，购房者可主张退房。开发商违约包括逾期交房超期、房屋质量严重影响居住、擅自变更规划设计未通知等，此时购房者有权解除合同；房屋被司法机关或行政机关查封，或开发商将房屋抵押他人，购房者也可要求退房；若与开发商协商达成一致，同样能解除合同退房。

若不存在法定或约定退房情形，购房者单方退房会构成违约，需承担支付违约金等违约责任。

解决措施与建议如下：
1.遇到开发商违约等可退房情形，及时收集证据，通过书面函件等方式向开发商提出退房要求。
2.与开发商协商时，明确表达自身诉求，争取达成有利的退房协议。
3.若无法协商解决，可寻求法律途径，咨询专业律师，通过诉讼维护权益。
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法律分析：
（1）开发商违约是常见的可退房情形。像逾期交房过久、房屋质量严重影响居住、擅自变更规划设计却不通知购房者等，依据法律规定，购房者拥有解除合同并退房的权利。
（2）房屋存在权利瑕疵时，比如被司法机关或行政机关查封，或者开发商将其抵押给他人，购房者的权益面临风险，也可要求退房。
（3）买卖双方若能协商一致，达成解除购房合同的意见，也可实现退房。
（4）若不存在法定或约定的退房情形，购房者单方面退房就可能构成违约，要承担支付违约金等违约责任。

提醒：在考虑退房时，要仔细对照上述情形判断自身情况，非法定或约定情形退房风险大，建议咨询专业法律意见。